Unade las funciones más importantes del presidente de la comunidad es la vigilancia del control de gastos de la comunidad. Deberá trasladar al administrador de fincas las
1-. El Presidente es el representante de la Comunidad, en juicio y fuera de él. 2.-. Si la Comunidad tiene Secretario - Administrador, las funciones designadas en el art. 20 LPH, y otras que les pueda delegar la Comunidad, las ejercerá el mismo, pero si no existe esta figura, estas funciones las tiene que asumir el Presidente. 3.-.
Lafalta de intervención del Secretario – sea, además, Administrador o no – en la reunión de la Junta comunitaria – tanto en la confección de su convocatoria como en la firma del acta de aquélla – no tiene relevancia en cuanto a la validez del acuerdo alcanzado, siempre y cuando la citada Junta hubiera sido convocada por el Presidente
Quienno cumpla con esta obligación tendrá que seguir cumpliendo con las deudas de la comunidad tras la transmisión solidaria con el nuevo propietario, salvo que los órganos de gobierno establecidos en el artículo 13 tuvieran conocimiento de que se iba a realizar un cambio. de titularidad por cualquier otro medio o por actos del nuevo
Eneste último ejemplo, es donde suelen darse los casos de cobro de comisiones, ya que el Presidente y Proveedor pactan una comisión que percibe el Presidente en agradecimiento por haber beneficiado al Proveedor en la adjudicación de una la obra o trabajo en la Comunidad. De estos ejemplos expuestos, se desprenden
Taly como se describe en el Artículo 13.4 de la Ley de Propiedad Horizontal: “Las funciones del secretario y del Administrador serán ejercidas por el Presidente de la comunidad, salvo que los Estatutos o la Junta de propietarios por acuerdo mayoritario, dispongan la provisión de dichos cargos separadamente de la presidencia”.
. 143 466 285 278 92 103 151 232
funciones presidente comunidad con administrador
